Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Odengatan 14a
Invid Lärkstaden presenteras denna underbara sekelskifteslägenhet belägen i lugnt gårdshus. Här ges klassiska sekelskiftesattribut såsom högt i tak, vackra golv och stuckatur. Social och öppen planlösning med stor och solig balkong som vetter mot den bakre gården. Högt läge utan direkt insyn samt fönster i två väderstreck som ger ett vackert ljusflöde. Välskött och lågt belånad förening.
Bostaden disponeras enligt följande;
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning genom en platsbyggd garderob. Längs med väggen finns även plats för ytterligare möblemang. Från hallen ges ingång till badrummet som är utrustat med kommod med tillhörande spegel, wc och dusch.
Vidare ges sällskapsrummet som är rymligt med en rejäl takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I taket finns en vacker takrosett. Rummet möbleras enkelt med ett större soffmöblemang med tillhörande tv-möbel. Utgång genom pardörrar till balkongen som har gott om soltimmar. Underbar utsikt över himmel och takåsar samt föreningens lummiga och grönskande innergård.
Socialt och stilrent kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Köket har släta luckor och vacker bänkskiva i keramik. Genomgående gott om förvaring genom över samt underskåp och utökad sittplats vid köksön. Maskinellt utrustat med fullstor kyl samt rymlig frys, ugn, micro samt diskmaskin. Dolt i ett av skåpen finns även en tvättmaskin. Framför fönstret finns plats för ett större matbord för 6-8 personer.
Mot rogivande gård ligger master bedroom som är inrett med en 1.80 säng med tillhörande sängbord. I hörnet står en vacker och fungerande kakelugn. Det andra sovrummet är även det av bra storlek och rymmer en enkelsäng samt ytterligare möblemang och passar utmärkt som sovrum eller arbetsrum, allt efter eget behov. Utanför sovrummet finns platsbyggda garderober och från hallen nås även en större walk on closet som ger plats för allt du kan tänkas behöva. Sammantaget ett optimalt boende på eftertraktad adress!
Här på Odengatan 14 bor du på en eftertraktad adress med Lärkstan rakt utanför porten. I föreningen finns två vackra och grönskande innergårdar med flertalet sittplatser och sandlåda för de mindre barnen. Men en kort promenad når du både Humlegården, Hagaparken samt Lill-Jansskogen som erbjuder perfekta löprundor och lekytor. I de närmsta kvarteren finns ett stort utbud av välrenommerade restauranger och caféer. Kommunikationerna är i en klass för sig med omedelbar närhet till Tekniska högskolans tunnelbana, Roslagsbanan och flertalet innerstadsbussar som snabbt tar dig dit du vill. Detta är ett hem för dig som ställer högsta krav på din boendemiljö och vill njuta av Stockholms innerstad från sin allra finaste sida.
Brf Trasten 20 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Föreningen innehar ett gatuhus och ett gårdshus med 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal upplåtna med hyresrätt. Lokalen tillsammans med hyresrätterna ger intäkter om ca 490 000kr per år. Hyresrätterna är dolda tillgångar eftersom de kan säljas vartefter de blir vakanta. Boendeytan uppgår till 1 765kvm och lokalytan till 115kvm.
Föreningen har en låg belåning om endast 1 240kr/kvm och för närvarande ca 2 i mkr likvida medel. Uppgifter enligt År-25.
De boende disponerar gemensamt två fina och grönskande innergårdar varav den bakre gården är en liten oas mitt i stan med olika växtligheter, utemöbler och plats för grill. Det finns även ett barnvagnsrum, plats för cyklar och en tvättstuga belägen i källarplan.
Kabel-tv levereras via Tele2 och bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg för Tele2 på 64 kr/månad (basutbud) samt Ownit på 135 kr/månad.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt. Besök föreningens hemsida; trasten20.se/index.html
Ett urval av genomförda renoveringar:
2001 Uppförande tvättstuga samt renovering trappuppgång
2006/09 Vindsvåningar och hissinstallation/renovering
2021/22 Fönsterbyte - Kompletterande åtgärder genomfördes våren 2022 Ventilation i lokalen - Arbetet genomfördes i etapper 2021-2022 Byte av vissa element och rör Barnvagnsramp i gårdshuset - En ny barnvagnsramp installerades i gathuset, inspektion stammar
2022 Obligatorisk ventilationskontroll - Kompletterande OVK av lokalen Uppfräschning av valv - Delar av panelen byttes ut och väggarna målades om Byte av nödtelefon i hiss - Nödtelefonen i gårdshusets hiss byttes ut Brandvarnare i trapphusen - Brandvarnare har installerats i trapphusen Hål i golvet i gårdshusets trapphus åtgärdat
2022/23 Reparation av rör - Styrelsen lät inspektera avloppsrören i fastigheten och kom fram till att de var i gott skick med undantag för två rostrosor som åtgärdas under 2022 resp. 2023
2023 Djuptvätt av marmorgolv bottenvåning
2024 Stamspolning Sotning Byte av vissa element och rör
2025 Partiellt byte av stammar i lägenheter
Kommande underhåll;
Målning tak. Staminspektion för att bedöma framtida underhållsbehov.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 73 Kvm (Enligt uppmätning)
Föreningen anger 71 kvm. Uppmätning SS 21054:2020
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 36
- Lägenhetsnr LMV:
- 1203
- Byggnadsår:
- 1896
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 2
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Avgift:
- 4 175 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA. Obl. avgift om 199kr/mån för bredband & tv.
- Andelstal, förening:
- 4.25752 %
- Andelstal, avgift:
- 4.13352 %
- Nettoskuldsättning:
- 40 080 kr
- Kommentar:
- Uppgifter enligt År-25
- Driftskostnad El:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 400 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Trasten 20
- Org.nr:
- 716405-7023
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
