Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Östermalmsgatan 68A
På eftertraktad adress saluförs denna eleganta sekelskifteslägenhet i ostört läge med utsikt över prisbelönt innergård. Med varsam hand har bostaden genomgått en omfattande renovering där stor vikt lagts på att lyfta fram och återskapa tidstypiska attribut med samtida funktioner. Planlösningen har optimerats och köket är specialritat och platsbyggt av finsnickeri. Vidare ges en solig balkong och genomgående gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och två förråd samt plats för arbetsyta. Välskött förening med låg belåning.
Bostaden disponeras enligt följande;
Generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp, på golvet ligger gedigna furutiljor och väggarna är målade i en sober kulör. Här finns ett platsbyggt och specialritat kök uppfört av finsnickare. Maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn med häll samt micro och en diskmaskin. Utgång genom pardörrar till lägenhetens soliga balkong. Utsikt över föreningens lummiga och grönskande innergård. Sällskapsdelen ger plats för både ett större matsalsbord samt soffmöblemang.
Med skyddat läge mot rogivande gård ligger sovrummet som rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns en hel garderobsvägg med garderober som har integrerad belysning. I hörnet står en vacker och fungerande kakelugn och bakom en dörr finns en walk in closet.
Badrummet är stilrent med helkaklade väggar och golv. Inrett med en kommod med tillhörande spegel, wc samt rymlig duschdel bakom vikbara väggar. För högsta komfort finns handdukstork samt spottar i tak.
Avslutningsvis en rymlig hall med marmorgolv som har golvvärme och två charmiga fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för ett arbetsbord och goda avhängningsmöjligheter genom en stor garderob med integrerad belysning. Ingång sker genom en säkerhetsdörr och trapphuset har en vacker entré. Genomgående elegant finish och stuckatur samt gedigna furugolv. Sammantaget ett boende utöver det vanliga!
Framför fastigheten finns en förgård som är beklädd med grönskande träd och växtligheter och inramad med ett vackert gjutjärnsstaket.
Här bor du i navet av Östermalm med Karlavägens grönskande allé strax utanför porten. I kvarteret har du välsorterade Ica Esplanad som tillhör en av Stockholms främsta livsmedelsbutiker. Runt hörnet leder Nybrogatan dig vidare till Östermalmstorg, Nybroviken och Strandvägen där du passerar populära kvarterskrogen Nybrogatan 38, Östermalms Saluhall, Astoria och Ciccio’s. Vackra Humlegården som är en oas mitt i stan finner du endast 200m bort. Buss trafikerar alldeles invid och tar dig till stora delar av Stockholm samt tunnelbanans röda linje från Stadions tunnelbanestation med nedgång från Nybrogatan (ca 70m bort).
Bostadsföreningen Hemgården u.p.a. bildades 1921 och innehar 64 lägenheter samt 12 lokaler. Marken innehas med äganderätt och föreningen beskattas såsom en äkta förening. Fastigheten har sex uppgångar (Huvudentré, A, B, C, D och E) varav Huvudentrén och uppgång A har hiss. Föreningen har en god ekonomi och en mycket låg skuldsättning om endast 700kr/kvm.
Medlemmar har tillgång till en tvättstuga med 3 stora tvättmaskiner, 2 torktumlare, en centrifug, en mangel samt två mindre och ett större torkrum och bokas via ett digitalt bokningssystem.
Bastu finns och kan bokas och användas mot en årsavgift om 200 kr. Det finns även ett gästrum med två bäddar i källaren intill bastun. Rummet kan bokas av medlem (som erlagt bastuavgift) för sina gäster mot en smärre avgift, för närvarande 150 kr per natt.
Fastigheten är ansluten med fiber till Ownit och alla lägenheter har 100 Mbit Ethernet indraget, abonnemang tecknas individuellt för bredband, telefoni och TV. Aktivt ansluten medlem debiteras en grundavgift för bredband som fn är 330 kr/kvartal. TV från det digitala marknätet distribueras via centralantenn och kräver Boxer, utom för de fria digitala kanalerna som kan ses gratis.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.
Urval av genomfört underhåll;
2025 Besiktning av alla vatteninstallationer i lägenheternas kök respektive bad med föreläggande om åtgärder.
2022 OVK. Stamspolning och Sotning.
2019 Förbättrad taksäkerhet med stegar och räcken.
2019 Målning av taket mellan A och B.
2017 Värmedistributionssystemet har effektiviserats och balanserats med nya konstantflödestermostater på alla element samt har förbättrad isolering av stamledningar i källarplan utförts.
2015 Digitalt inpasseringssystem (porttelefon) och bokning av tvättstuga installerat.
2014 Hissen i A-uppgången ombyggd till ny säkerhetsstandard med talande våningsvisare, nödtelefon med pictogram mm.
2012 En omfattande renovering av alla balkonger.
2011 Fjärrvärmeundercentralen utbytt och moderniserad.
2010 Ommålning av tak.
2009 Radonmätning. Samtliga värden låg betydligt under gränsvärdet 200 Bq/m3.
2009 Energideklaration.
2001 Fasadrenovering mot yttergården och gatan.
2000 Renovering hissar med nytt maskineri och styrning.
1993 Stambyte, takomläggning, renovering av entré och trappuppgångar samt byte till säkerhetsdörrar.
1972/73 Fasadrenovering mot innergården.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
- Ägandeform:
- Andel i bostadsförening - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 50 Kvm (Enligt uppmätning)
SS 21054:2020 Föreningen anger samma info.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 21
- Lägenhetsnr LMV:
- 1201
- Byggnadsår:
- 1906
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vind- samt källarförråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 2
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 412 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA. Obl. tillägg för bredband om 110kr/mån.
- Andelstal, förening:
- 1.17170 %
- Andelstal, avgift:
- 1.08416 %
- Nettoskuldsättning:
- 10 708 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från den ekonomiska förvaltaren.
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 144
- Energiprestanda:
- 144 kWh/Kvm och år
- Registrerad:
- 2019-03-11
- Förening:
- Bf Hemgården upa
- Org.nr:
- 702000-8731
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
