Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Östermalmsgatan 82
På attraktiva och lugna Östermalmsgatan återfinns detta genomgående hem med idyllisk balkong i soligt sydvästläge. Bostaden präglas av klassiska sekelskiftesattribut såsom fiskbensparkett, generös takhöjd om 3.15 m samt vacker stuckatur. Därtill ges renoverade ytskikt och påkostade materialval som kompletterar den tidstypiska karaktären och skapar ett tidlöst boende.
Lägenheten disponeras enligt följande;
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt en intilliggande och rymlig klädkammare. Härifrån nås bostadens sällskapsdel med fina proportioner och en dekorativ kakelugn som utgör ett karaktärsfullt blickfång. Två högresta fönster i fil med djupa, profilerade nischer ger ett generöst ljusinsläpp, medan klassisk fiskbensparkett löper genom rummet. Här finns gott om plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.
Köket är stilrent med gråbeiga profilerade luckor och en vacker stenskiva som ger bra med arbetsyta. Utöver det finns både under- samt överskåp. Plats för matbord som rymmer 4-6 personer. Pardörrar öppnar upp till uteplatsen som vetter mot föreningens idylliska och grönskande gård. Här ges plats utemöbler och detta blir om sommaren en oas mitt i stan.
Det större sovrummet erbjuder god förvaring genom platsbyggd garderobsvägg från golv till tak med sober färgsättning. Här ges plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. På golvet ligger fiskbensparkett och här finns även dekorativa elementskydd.
Det andra sovrummet är väldisponerat och har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Rummet disponeras i dag som barnrum men lämpar sig även väl som gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är stilrent utfört med vitt kakel och svartvitrutigt marmorgolv. Här finns dusch bakom glasvägg med tak- och handdusch samt beslag i krom, handfat med spegelskåp, vägghängd toalett och handdukstork. En infälld nisch i duschdelen ger praktisk avställningsyta.
Sammantaget ett välplanerat och omsorgsfullt renoverat hem där sekelskiftets karaktär möter genomtänkta materialval och moderna bekvämligheter såsom golvvärme i både hall, kök och badrum. Den genomgående dispositionen, de väl tilltagna sällskapsytorna och den egna uteplatsen skapar ett komplett boende på en av Östermalms mest attraktiva och rofyllda adresser.
Brf Tjädern 9 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt . Lokalerna ger goda intäkter till föreningen om ca 473 104 kr. Föreningen har en låg skuldsättning om endast 3 493kr/kvm och ca 1.8 mkr i kassan (År -25).
Föreningen har lån om ca 13 966 800 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 493 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 816 041 kr.
Föreningen diskuterar en eventuell höjning om cirka 5 % från den 1 januari 2027, men inget beslut är fattat.
Bredband fiber via Telenor, Bredband och Kabel-TV via Tele2. I angiven avgift ingår värme & vatten. Tillägg för kabel-tv 50kr/mån samt för bredband 165 kr/mån tillkommer.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Avgäldsperioden gäller fram till och med 2032-12-31 mellan 2027-2032 är kostnaden för tomträtten 1 418 000 kr/år.
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, bastu, hobbyrum, festlokal och cykelförråd samt innergård med sittgrupp, planteringar och grill. Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på entréplan och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Urval av genomfört underhåll;
1984 Rörstambyte
2019 Målat plåttak mot gatan
2021 Genomfört takplåtsbyte för tak mot innergård
2022 Horisontella avloppsstammar i källaren byttes.
2022 Vidare relinades avloppsstammarna mellan fastigheten och de kommunala anslutningarna
2022 Vertikala avloppsstammar till kök och badrum spolades och filmades
2022 Termostatstyrd värmekabel installerades i takavvattningssystemen för att förhindra frostskador
2022 Bredband uppgraderades
2022 Fasader och fönster har inspekterats av extern expert. Resultatet har inarbetats i den reviderade underhållsplanen.
2023 OVK
2023 - 2024 Arbetet med energioptimering av fastigheten startade detta år med att temperatursensorer installerats i samtliga lägenheter vilka möjliggör en mer kostnadseffektiv mätning och styrning av värmeflödet.
2024 kakelugnarna har sotats
2025 Byte av termostater och ventiler på elementen. OVK
Planerat underhåll:
2026 Filmning och spolning av avloppsstammar
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 76 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr LMV:
- 1002
- Byggnadsår:
- 1904
- Balkong:
- Egen uteplats
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 0.5
- Avgift:
- 4 958 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme & VA.
- Förening:
- Brf Tjädern 9
- Org.nr:
- 716416-7038
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
