Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Riddargatan 54
Invid Strandvägen återfinns denna stilfulla lägenhet högt upp i huset med en stor och solig balkong. Här ges en genomgående planlösning och generöst med ljusinsläpp från högresta fönster. Därtill finns klassiska sekelskiftes attribut såsom en vacker kakelugn, stuckatur och klassiska furutiljor. Ostört läge med utsikt över himmel och takåsar på enkelriktad gata.
Bostaden disponeras enligt följande;
Välkomnade hall med stort fönster som ger ett fint ljusflöde. Hallen ger gott om plats för avhängning och i anslutning finns den inre halldelen som passar utmärkt som arbetshörna. För den som önskar kan denna del även passa som bibliotek eller för ytterligare garderober.
Köket är stilrent med ljusa luckor och bänkskiva i svart granit. Fullt maskinellt utrustat med b.la. ugn och kaffemaskin från Miele. Gott om förvaring genom under- samt överskåp och plats för mindre matbord. Utgång genom pardörrar till den stora balkongen som med sitt sydväst-läge har gott om soltimmar och överblickar både himmel samt takåsar.
Sällskapsrummet är generöst och har vackert ljusflöde genom två högresta fönster. Lugnt och ostört läge tack vare den enkelriktade gatan utanför och huset mitt emot används som kontor. Sällskapsrummet ger plats för både soffmöblemang samt ett större matsalsbord. I hörnet står en kakelugn, i dagsläget ej fungerande.
Sovrummet är rogivande med sober färgsättning och plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. En hel garderobsvägg ger plats för allt du kan tänkas behöva. Därtill finns även ett rymligt källarförråd.
Avslutningsvis badrummet som är tidlöst med vita väggar och mörkgrått klinker. Inrett med kommod med tillhörande spegel, dusch bakom vikbara väggar samt en wc. I anslutning till köket finns en dold tvättmaskin i en av garderoberna.
Den alternativa planritningen kräver föreningens godkännande.
Sammantaget är detta ett mycket elegant och trivsamt boende på den nedre delen av Östermalm med absolut närhet till Kungliga Djurgårdens grönska men även Östermalms torg och Stureplans utbud av välrenommerade restauranger.
Brf Riddaren registrerades år 1974 och innehar 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler som ger goda intäkter till föreningen. Medlemmar i föreningen får dessutom rabatt hos Vivian Skrädderi & Kem. Ingen planerad avgiftsförändring, avstämt med styrelsen den 10 september.
Tillägg för hushållsel om 1057kr/mån tillkommer. Fiber via Global Connect samt Koax bredband via Tele2. Lägenhetsinnehavare tecknar individuellt avtal. Föreningens medlemmar har dessutom tillgång till en tvättstuga samt bastu belägen i grannfastigheten. På gården finns utemöbler och grill samt plats för cyklar. I huset finns även en vinkällare.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.
Underhåll;
Under 2025 skedde uppdatering värmesystemet - Utbyte av stamventiler och cirkulationspumpar i UC (underhållscentralen). Partiellt stambyte - Partiellt stambyte av avloppsledning placerad i källaren genomfördes.
Föreningen tillämpar partiella stambyten och stammar byts vid behov eller när medlemmar renoverar sina badrum. Stambyte utfördes 1980.
Kort övergripande sammanställning av byggnad med bedömd kvarvarande nyttjande tid i år fr.o.m. 2026;
Stomme: 100 år
Fasad: 16 år
Fönster: 16 år
Yttertak: 36 år
El: 16 år
Balkong: 26 år
Ventilation: 15 år
Styr & Övervakning: 25 år
I dagsläget finns inga beslut om renoveringar. Avstämt med styrelsen den 10 september.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 76 Kvm (Enligt uppmätning)
Föreningens register anger 71kvm. Uppmätning enligt SS 21054:2020
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 7
- Lägenhetsnr LMV:
- 1302
- Byggnadsår:
- 1883
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Kakelugn - ej fungerande
- Våning:
- 3
- Hiss:
- Nej (Hiss finns ej.)
- Avgift:
- 3 971 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Tillägg för hushållsel om 1057kr/mån tillkommer.
- Andelstal, förening:
- 9.36190 %
- Andelstal, avgift:
- 9.07963 %
- Nettoskuldsättning:
- 218 569 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från den ekonomiska förvaltaren 10 sep.
- Energistatus:
- Utförd
- Energiklass:
- C
- Driftskostnad Försäkring:
-
333 kr/mån4 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 333 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Riddaren
- Org.nr:
- 702002-9612
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
