Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Rindögatan 17
Snart till salu! Välkommen till denna yteffektiva och välplanerade tvåa om 35 kvm, belägen på fjärde våningen i en trevlig fastighet på populära Rindögatan 17, mitt på charmiga Gärdet och i en skuldfri förening. Här bor du med ett härligt ljusinsläpp, smart planerade ytor och en stor balkong med sol under morgon och förmiddag.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med plats för skor och ytterkläder, smakfullt inredd med en klassisk hatthylla och garderob. På golvet ligger vacker parkett som fortsätter vidare in i bostaden. Direkt intill hallen finns det helkaklade badrummet med duschvägg, wc och handfat, samt praktisk yta för tvättmaskin – en bekväm lösning för vardagen.
Köket nås direkt från hallen och är ett modernt och stilrent rum i ljus kulör, utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här har man verkligen tänkt till med den smarta bänkskivan som ger goda arbetsytor, perfekt för både matlagning och förvaring.
Vidare in i lägenheten öppnar vardagsrummet upp med vacker fiskbensparkett och gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den generösa balkongen – en riktig oas med utsikt mot lummiga träd och sol under dagens tidigare timmar, vilket gör det till en perfekt plats för frukost eller en kopp kaffe i solen.
Från vardagsrummet når man sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng för den som önskar, samt möjlighet till garderobslösning. Ett lugnt och trivsamt rum med plats för vila och återhämtning.
Denna bostad är perfekt för dig som söker en välplanerad tvåa med fina materialval och attraktiv adress – nära Gärdets grönområden, kommunikationer och citypulsen. Varmt välkommen på visning!
Brf Haubitsen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken fastigheten står på och dessutom är helt skuldfri. Fastigheten byggdes 1938 och präglas av den tidstypiska funkisstilen som är karakteristisk för området. Föreningen omfattar 69 lägenheter, varav 67 upplåts som bostadsrätter och 2 som hyresrätter. I fastigheten finns även en lokal med restaurangverksamhet samt två garageplatser.
Föreningen strävar efter att erbjuda ett smidigt och trivsamt boende för sina medlemmar. Bland de gemensamma utrymmena finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum samt ett soprum för källsortering.
I det obligatoriska medietillägget ingår bredband med hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Dessutom ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkringen i månadsavgiften, via Trygg-Hansa.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift från köparen samt en pantsättningsavgift från pantsättaren. Avgiften planeras inte ändras i dagsläget (28 april 2025). Årsredovisning för 2024 finns ännu inte tillgänlig (28 april 2025).
Läs mer på föreningens hemsida: www.haubitsen.se/
Utförda renoveringar i kronologisk ordning. För fullständig beskrivning se föreningens hemsida längst ner:
2023: Fönster och balkongdörrar
2022: Sotning av öppna spisar, ny TM i tvättstugan
2021: Kontroll av fasad och balkonger – normalt åldersslitage, ej i behov av närtida åtgärd
2020: Stamspolning
2019: OVK
2018: Byte av torktumlare i tvättrummet.
2017: Relining och utbyte av slitna rör under fastigheten. Byte av tvättmaskin i tvättbaren.
2015: Tak: vajersystem kompletterat på befintliga bryggor på taket samt ytterligare bryggor installerade inkl vajersystem då taksäkerheten bedömdes inte vara tillräcklig.
2013: Sopnedkast stängt och hushållssopor flyttade till molok på gården.
2012: Hissar renoverade. Rensning imkanaler kök + OVK. Målning av entréplan
2011: Byte av fjärrvärmecentral. Otäta fönster och balkongdörrar har tätats efter fönstermålning
2010: Målning av samtliga fönster och balkongdörrar. Installation av postboxar. Radonmätning OK
2009: Utökad sopsortering. Taket målat.
2005: Bredband drogs in.
2002: Stambyte i kök och badrum
1995: Fasad bytt
Föreningens underhållsplan:
www.haubitsen.se/fastigheten/underhallsplan/
Föreningen är i process att borra bergvärme och har fått godkänt att borra, således fortlöper projektet enligt plan.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Gärdet
- Församling:
- Oscar
- Boarea:
- 35 Kvm (Enligt föreningens information)
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 0046
- Lägenhetsnr LMV:
- 1404
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1938
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 4 av 9
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- Frånluft
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 1 458 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten. Bredband ingår via obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån utöver angiven avgift..
- Andelstal, förening:
- 1.13013 %
- Andelstal, avgift:
- 1.13013 %
- Pantsättningsavgift:
- 588 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 470 kr (Betalas av köparen)
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (Juni 2025)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 200
- Energiprestanda:
- 200 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- G
- Registrerad:
- 2018-06-19
- Driftskostnad El:
-
235 kr/mån2 820 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
170 kr/mån2 040 kr/år
- Driftskostnad Övrigt:
-
75 kr/mån900 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 480 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter och beror på individuella avtal och användning. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband och TV.
- Förening:
- Brf Haubitsen
- Org.nr:
- 702000-8533
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
