Rindögatan 24
3 rum & kök, 74 Kvm
7 995 000 kr
/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Gärdet
- Boarea:
- 74 Kvm (Enligt uppmätning)
72 Kvm enligt föreningens information.
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 33
- Lägenhetsnr LMV:
- 1203
- Förråd:
- Förråd
- Eldstad:
- Eldstad
- Våning:
- 2 och 4 av 5
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 5 194 kr/mån
- Andelstal, förening:
- 7.64257 %
- Andelstal, avgift:
- 7.44900 %
- Nettoskuldsättning:
- 323 136 kr
- Kommentar:
- Beräknat på årsredovisning 2023.
- Driftskostnad Övrigt:
-
750 kr/mån9 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 750 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Övrigt avser el & försäkring.
- Förening:
- BRF Kvarteret Verkstadsklubben nr 9
- Org.nr:
- 716416-7731
Interiör
Nu saluförs denna underbara och genomgående 3:a med dubbla balkonger. Belägen på lummiga Rindögatan, med närhet till grönområden som Gärdesfälten och Tessinparken, finner vi denna välplanerade och ljusa lägenhet. Här varvas tidstypiska attribut så som fiskbensparkett och breda fönsterpartier, med moderna materialval och lösningar i perfekt harmoni. Social och öppen planlösning för härliga middagar med familj och vänner med balkong ut mot Rindögatan, samt privat del med dubbla sovrum respektive badrum och balkong med högt läge mot gård. Varmt välkomna att anmäla erat intresse nedan!
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Stort och härligt vardagsrum med kök i öppen planlösning. Här går det enkelt att möblera med soffa, soffbord och TV-möbel. I vardagsrummet finns en vacker eldstad bevarad som skänker både värme och karaktär till rummet. Vidare finns ett stilfullt kök med vita luckor och bänkskiva i carrara-marmor. Här finns maskinellt ugn, spishäll, diskmaskin, micro, kyl samt frys. Invid köket finns plats för matbord vid ett härligt fönsterparti i vinkel. Från vardagsrummet når vi lägenhetens ena balkong som vetter mot Rindögatan. Vidare i lägenheten finns två stycken sovrum, ett större master bedroom med platsbyggda garderober och plats för arbetshörna och ett sovrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Det finns ett badrum vid varje sovrum, det ena med WC, handfat med kommod och badkar med dusch och det andra med WC, handfat och tvättpelare. Från master bedroom nås lägenhetens andra balkong som vetter i soligt och högt läge mot föreningens gård. Detta är en genomgående välplanerad och härlig lägenhet och det är bara att flytta rakt in!
Belägen 'på höjden' på Gärdet på lummiga Rindögatan. Genom Tessinparken och upp några trappsteg mellan Brantingsgatan och Rindögatan så når ni denna lägenhet. I området finns härliga grönområden i såväl Tessinparken som Gärdesfälten. Nere vid Fältöversten nås Valhallabageriet som är en omåttligt populär helgfavorit för en frukostmacka eller bulle i solen. Flertalet matbutiker så som ICA Gärdet längre upp för gatan, Coop på Erik Dahlbergsgatan och såväl ICA som Sabis i Fältöversten. Sommartid är Gärdet som en grön oas, samtidigt som du på 10 minuter cyklar ner till city.
Förening
BRF Kvarteret Verkstadsklubben nr 9 är en äkta förening som består av 21 stycken lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av Säljaren. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 588 kr som debiteras Köparen.
Belåningsgrad 4 976 kr per kvadratmeter (enligt årsredovisning 2023).
Fastighet
Föreningen förvärvade fastigheten 1981 och äger således marken. Föreningen består av ett flerbostadshus med byggår 1938. I föreningen finns gemensamt gård och tvättstuga. Lägenheten är belägen på våning 2 mot Rindögatan, och våning 4 mot gården då det är soutterängplan och källarplan i huset.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2060. Ett urval av utförda renoveringar nedan. För full historik, se bilagd årsredovisning.
2024 - Stamspolning samt renovering av fönster på södra fasaden
2020 - En ny tvättmaskin samt godkänd OVK
2018 - Installation av kollektivt bredband från Bahnhof i samtliga lägenheter
2013 - Renovering av tvättstugan
2012 - Sotning och OVK
2007-2010 - Södra fasaden: Fasad och balkonger renoverades och fönster målades
2000 - Norra fasaden: Fasad och balkonger renoverades och fönster målades
1995 - Stambyte i fastigheten
Planerat underhåll är OVK (2025) och renovering av fönster på norra fasaden (2026).
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
