Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Rindögatan 7
Nu finns en chans att förvärva denna trivsamt renoverade och väldisponerade tvårummare högst upp i huset på Rindögatan 7. Genomgående lägenhet med fantastik utsikt och balkong i fritt läge i sydväst med sol från lunch till sen kväll. Flera fönster åt bägge hållen skapar ett mycket harmoniskt ljusinsläpp. Den trevliga planlösningen erbjuder en välkomnande hall, ett rymligt kök, vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum samt badrum med tvättmaskin. Genomgående fina parkettgolv och ljust målade väggar. Här bor du i en förening med stabil ekonomi och i en vacker och välskött fastighet. Välkommen på visning!
Välkomnande entré med gott om plats till förvaring i angränsande kapprum.
Vidare in i köket som är smakfullt renoverat finns gott om plats för ett större matbord. Stilrent och modernt kök med släta fronter i beigegrå ton samt med en bänkskiva och stänkskydd i ljus komposit. Bra arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Maskinellt utrustat med spishäll med inbyggd fläkt, ugn med inbyggd micro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.
Härligt vardagsrum som har ett härligt ljusinsläpp i och med det höga läget. Rummet kan enkelt möbleras med en större soffgrupp samt TV-möbel och ytterligare möbler om så önskas. Utgång till det underbara balkongen i sydvästlägge med sol från tidig lunch och resten av dagen. Oslagbar utsikt där fleratalet av Stockholms landmärken skådas.
Rogivande och rymligt sovrum med plats för stor säng samt gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg.
Till sist ett stilrent och kaklat badrum med wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan, tvättmaskin samt en vägghängd dusch. Vitt kakel på väggarna och en snygg grön marmor på golvet. Golvvärme för skön komfort.
Gärdet erbjuder en perfekt mix av natur och cityliv med vidsträckta grönområden, motionsspår, badplatser och närhet till Djurgården. Området kring Rindögatan bjuder på lugna kvarter med bra service, restauranger och caféer. Fältöversten med alla dess butiker och bekvämligheter på behagligt promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, buss och cykelvägar som snabbt tar dig till city. Ett optimalt läge för dig som vill ha både natur och stadspuls nära till hands.
Brf Arméfördelningen 2 i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2002. Föreningen äger marken och består av 104 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, utrustad med fem maskiner, två stycken torktumlare och två stycken torkskåp
Cykelrum
TV/Bredband
TV via Telenor där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit där 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 5%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens informativa hemsida: www.brfarmefordelningen2.bostadsratterna.se.
Fastigheten byggdes 1942-1943.
Genomförda renoveringar
2000 - Stambyte, nya elstigare
2002 - Utbyggnad och renovering av tvättstuga
2007 - Ny fjärrvärmecentral
2009 - Totalrenovering av hissar
2011 - Renovering trapphus
2015 - Renovering och tilläggsisolering fasad
2016 - Renovering av fönster och byte till energiglas i ytterbåge
2018-2019 - Renovering/utbyte av tre frånluftsfläktar, OVK
2021 - Totalrenovering av plåttak samt vindsluckor och tillhörande stegar, stamspolning
2022 - Installation av nya ytterportar för samtliga uppgångar
2023 - Renovering/målning av slussområdet i portarna
2024 - Renovering av balkongdörrar på översta våningsplanet
2025 - OVK
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Gärdet
- Boarea:
- 54 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 036
- Lägenhetsnr LMV:
- 1803
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1942-1943
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Ja, 2 st. Ett större och ett mindre.
- Våning:
- 8 av 8
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 3 936 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV (bas), Bredband
- Andelstal, förening:
- 1.092 %
- Andelstal, avgift:
- 1.09 %
- Nettoskuldsättning:
- 192 237 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ÅR 2024
- Pantsättningsavgift:
- 588 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 470 kr (Betalas av köparen)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 160
- Energiprestanda:
- 160 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2018-11-13
- Driftskostnad El:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
280 kr/mån3 365 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 580 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening:
- Brf Arméfördelningen 2
- Org.nr:
- 702000-0787
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
