Roslagsgatan 54 1 rum & kök, 26 Kvm 3 650 000 kr/bud

Välkomnande hall med plats för avhängning. Stort vardagsrum med plats för matplats, soffa, TV-möbel eller byrå och säng. Här finns också garderob för all förvaring. Ljuset flödar in genom två stora fönsterpartier och tack vare det höga läget får man härlig utsikt och himmels-kontakt. Alla fönster vetter mot föreningens tysta och lummiga innegård. Separat kök som går i en smakfull grön ton, maskinellt utrustat med ugn, spishäll och kyl med frysfack. I köket finns en platsbyggd sittbänk som bjuder in till härligt umgänge kring köket. Smakfullt och lyxigt badrum/WC som renoverades 2022. Här finns handfat med förvaringsyta invid, dusch och förvaringsskåp. Detta är en genomgående charmig och ljus lägenhet som måste upplevas på plats!

Belägen på Roslagsgatan i Sibirien som blivit ett restaurang-mecka! Med såväl Östermalm som Vasastan runt hörnet har man här närhet till allt man kan önska. Här finns en välsorterad ICA-butik runt hörnet på Birger Jarlsgatan, såväl som ICA Baronen på Odengatan. Promenadavstånd till populära restauranger som Babette, E&G, Agrikultur, Jim & Jacob, Pom & Flora och Svartengrens - listan kan göras lång! Runt hörnet ligger Hagaparken där det finns gott om löpspår, vackra promenadstråk runt vattnet, picknick-platser och båtplatser. Med närhet till busslinjerna på Odengatan och röda samt gröna linjens tunnelbanor är det här ett perfekt läge för den som gillar att ha nära till allt! För den som studerar ligger lägenheten nära såväl Handelshögskolan, KTH och en kort cykeltur från Stockholm Universitet.

Förening

Brf Juno är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1931 och äger fastigheten med adress Roslagsgatan 54 och 54A. Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning och förvärvade fastigheten redan 1913. Föreningen består av 41 lägenheter och en lokal som upplåts med bostadsrätt

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 som debiteras säljare. Föreningen tar också ut en pantsättningsavgift om 573 kr per pantsättning.

I angiven månadsavgift ingår värme och vatten. Bredband tillkommer om 165 kr/månad i ett obligatoriskt tillägg. TV och internet levereras via Comhem och Bahnhof. Det finns inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelse 7/5-24).

Fastighet

Vacker jugendfastighet anno 1905 och är ritad av arkitekt av Gustaf Virtus Detthoff. Den totala bostadsytan uppgår till 2 040 kvm. Föreningen äger marken.

Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och ett torkrum. Bastu med dusch och toalett finns i källaren. Cykelparkering finns på innergården. Gemensam arkitektritad innergård med grill och möblemang för medlemmarna att nyttja. På innergården finns dessutom en gemensam snickarbod.

Urval av tidigare genomförda renoveringar:

2002/2003 Tätning och målning av fönster

2005 Fasaden på gatuhuset renoverades

2005, 2008 Bygge av balkonger

2006 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med att vindslägenheter byggdes

2006 Renovering av trappuppgång & installation av hiss

2006 Ny värmepump

2010 Säkerhetsutrustning uppsatt på båda taken. Ny värmeväxlare

2012-2013 Stamspolning & -filmning

2015 OVK-besiktning

2016/2017 Fasadrenovering

2018-2019 Förstärkning av brandskydd med installation av brandgasluckor och moderna brandvarnare

2018-2019 Dränering samt tätning av ytskikt på innergården

2019 Stammarna spolades och filmades

Föreningen följer en underhållsplan för framtida underhåll. Föreningen har precis avslutat en tilläggsisolering av gårdsfasaden, samt undersöker skicket på stammarna i respektive hus (kontrollerat med styrelse 7/5-24).