Sandelsgatan 21
2 rum & kök, 61 Kvm
5 995 000 kr
/Bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Nedre Gärdet
- Församling:
- Oscar
- Boarea:
- 61 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 25
- Lägenhetsnr LMV:
- 1302
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1951
- Balkong:
- Fransk balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 3 av 5
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- F & FTX
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 645 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten. Tillägg för bredband om 165kr/mån.
- Andelstal, förening:
- 2.12496 %
- Andelstal, avgift:
- 2.12496 %
- Nettoskuldsättning:
- 166 024 kr
- Kommentar:
- ÅR 2024
- Känd avgiftsförändring:
- Nej (maj 2025)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 174
- Energiprestanda:
- 174 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2019-05-24
- Driftskostnad El:
-
550 kr/mån6 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnad Övrigt:
-
165 kr/mån1 980 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 915 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.
- Förening:
- Brf Ryttmästaren 12
- Org.nr:
- 769600-0871
Interiör
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad i ett hus ritad av Sture Frölén, en av de mest framstående arkitekterna under den svenska funktionalismen. Bostaden har en luftig och välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring i tre fasta garderober. Det generösa vardagsrummet rymmer både en soffgrupp och ett större matbord. Längs hela ytterväggen finns stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp, och ett burspråk med fransk balkong i söderläge skapar en luftig och inbjudande atmosfär – sommartid kan rummet nästan upplevas som en utökad uteplats. Rummet har ljusa väggar och en vacker fiskbensparkett i original. Köket är stilrent med ljusa luckor och gott om bänkyta. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt moderna vitvaror såsom kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt.
Sovrummet två inbyggda dubbelgarderober och plats för både dubbelsäng och skrivbord. Det helkaklade badrummet har vackert italienskt marmorgolv och är utrustat med dusch och vikbara duschväggar, wc, handdukstork och kommod. Golvvärme och välplanerad belysning gör detta till ett praktiskt och trivsamt utrymme.
På nedre Gärdet kombineras stadsliv med grönskande natur. Granne med både populära Tessinparken, Gärdets sportfält och storslagna Djurgården. Ett centralt läge med direkt tillgång till Karlaplan- och Fältöverstens utbud av shopping, all tänkbar service och restauranger. I området är kvarterskrogen Paraden och Valhallabageriet på Valhallavägen m fl, mycket uppskattade. Allt detta gör bostadsområdet synnerligen attraktivt och populärt.
Förening
Brf Ryttmästaren 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och erbjuder sina medlemmar ett stabilt och långsiktigt boende. Föreningen bildades 2001 och omfattar 30 bostadsrätter med en total boyta om cirka 2 971 kvm samt 11 hyreslokaler om cirka 699 kvm. Byggnaden uppfördes 1951 och är belägen i ett lugnt och grönskande område på Nedre Gärdet i Stockholm. Föreningen har en mycket låg belåning.
För boende med bil finns möjlighet till boendeparkering i området. Den som är folkbokförd kan ansöka om tillstånd via Stockholms Stad.
Föreningen erbjuder även praktiska gemensamma utrymmen, såsom en tvättstuga med separat torkrum belägen i källaren på Sandelsgatan 23. Dessutom ingår föreningen till 15 procent i en samfällighet som ansvarar för en närliggande lekpark, vilket bidrar till en trivsam boendemiljö för både stora och små.
Överlåtelseavgift betalas av köparen. Pantsättningsavgift betalas av pantsättare. Ingen planerad avgiftshöjning (6 maj 2025).
Fastighet
2008 - Nya balkonger
2009 - Vindslägenheter. Fönsterrenovering.
2009-2010 - Fasadrenovering och målning. Ny plåt och ränna på tak.
2013 - Belysning i trapphus och källare. Elkraftssystem. Renovering tvättstuga.
2013-2014 - Stambyte, vatten och avlopp.
2018 - Anläggning för avfall. Renovering av stentrappa och gång till 21:an entré. Byte av hissdörrar. Målat förråd. Brandsäkerhet mm.
2019 - Målning av fönster.
2020 - Återställande av skyddsrum.
2021-2022 - Renovering av entréer.
2022 - Återvinning av matavfall.
2023 - OVK.
2025 - Hisskorgar.
Planerat underhåll:
Ombyggnation av cykelställ. Inga större underhåll planerade.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
