Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Sandelsgatan 35
Alldeles invid Tessinparken högst upp i fastigheten med sagolik kungsbalkong på över 13 meter med milsvid utsikt över takåsar och torn samt sol från morgon till kväll återfinns denna ljusa och tilltagna familjelägenhet i två väderstreck om 84 kvadratmeter fördelad på fyra rum och kök. Här ges ett stort ljusflöde genomgående med bevarade detaljer från funktionalismens tid, tilltagen social yta i öppen planlösning och stämningsfull eldstad, tre rogivande sovrum samt stilfull renoverad interiör i såväl kök som badrum och gästtoalett.
Avhängningsvänlig hall i anslutning till gästtoalett och rymlig klädkammare välkomnar med vacker kolmårdsmarmor på golv. Vidare leds du in till sällskapsrum och matplats i öppen planlösning med inre möblerbar halldel. Vacker fiskbensparkett breder ut sig längs golv med stämningsfull fungerande eldstad placerad i hörn vid matplats. Här ges ett stort ljusflöde från två fönsterpartier i rakt söderläge med utgång till lägenhetens sagolika kungsbalkong på över 13 meter som löper längs lägenheten med sol från morgon till kväll. Här ges plats för mycket möblemang, milsvid utsikt över takåsar och torn samt Tessinparkens grönska och Gärdesfältet med Kaknästornet i horisonten. Sällskapsrummet inrymmer stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt generöst matmöblemang. I den möblerbara inre hallen återfinns ett serveringsskåp i original med renoverade luckor som går i enhetlig känsla till resterande interiör samt yta för arbetsplats.
Från inre halldel nås kök och ytterligare matplats med fint ljusflöde från fönster som vetter i nordväst. Släta luckor med tidstypiska beslag ramas in av rostfri skiva på bänk och vägg med fiskbensparkett på golv och kolmårdsmarmor på förvaringsbänk. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, induktionshäll och fläkt samt diskmaskin.
Mellan sällskapsdel och inre hall återfinns rogivande master bedroom, badrum samt det andra av tre sovrum. Master bedroom får fint ljusflöde i nordväst likväl som sovrummet invid. Här inryms dubbelsäng med möblemang samt en garderob med skjutdörrar längs vägg. Det andra sovrummet ger även utgång till kök samt en rymlig klassisk klädkammare. Lägenhetens tredje sovrum nås från sällskapsrum med fönsterparti i rakt söder. Här återfinns en platsbyggd våningssäng med god yta för möblemang, skrivbord och förvaring.
Det stora badrummet är helkaklat i vitt på vägg med mosaik på golv och badkar. Handfat på stor grå kommod med dubbla spegelskåp på vägg. WC stol samt handdukshängare. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare återfinns utanför badrum. Gästtoaletten i hall är renoverat med vacker kolmårdsmarmor på golv, vitt kakel på vägg, stilfullt handfat, vägghängd WC-stol samt förvaring ovanför.
Brf Sandelsgatan 35 är en synnerligen välskött och s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten med tillhörande mark. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt disponerar tre garageplatser och åtta mindre platser för MC. Marken på innergården är del i en samfällighet och utgör gemensam gård för samtliga fastigheter i kvarteret.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV och bredband levereras via ComHem och Bredband2 som bekostas separat. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt cykelrum, pingisrum, tvättstuga i källarplan samt möjlighet till att hyra extraförråd.
Vacker funktionalistisk fastighet uppförd 1935 fylld av bevarade attribut. Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
2002 - Stambyte i kök och badrum samt nya elstigar
2002/2004 - Tätning av rökkanaler
2003 - Renovering av tvättstuga
2009 - Ny värmeväxlare
2010 - Byte av tre dörrar till högre brandklass i gemensamma utrymmen
2011 - Renovering av delar taket, nygjutning av balkonger och putsning av fasad
2014 - Ombyggnation av hiss med ny motor och inredning
2015 - Installation av fiber
2016 - Installation av säkerhetsdörrar
2017 - Renovering av trapphus
2020 - Stamspolning
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Gärdet
- Boarea:
- 84 Kvm (Enligt uppmätning)
82 kvm enligt föreningens lägenhetsutdrag
- Rum:
- 4 rum och kök
- Varav sovrum:
- 2 till 3
- Lägenhetsnr:
- 30370
- Lägenhetsnr LMV:
- 1704
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Balkong:
- Kungsbalkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 7 av 7
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- ComHem/Bredband2
- Avgift:
- 5 844 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten
- Andelstal, förening:
- 3.71137 %
- Andelstal, avgift:
- 3.71234 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 180
- Energiprestanda:
- 180 kWh/Kvm och år
- Förening:
- Brf Sandelsgatan 35
- Org.nr:
- 769605-1064
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
