Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Sigtunagatan 3
Invid Vasaparken återfinns nu denna ljuva sekelskiftestrea med ett högt och genomgående läge med stor balkong i bästa sydväst. Här erbjuds ett representabelt hem med genomgående sobra färger och stilfulla materialval. Sällskapsrummet är inbjudande och får ett frikostigt ljusinsläpp genom två högresta fönster samt en generös takhöjd. Här finns bevarade attribut så som pardörrar, stuckatur och speglande fönsternischer. Elegant och nyrenoverat kök med plats för större bjudningar och två bra sovrum mot den lugna gården. Genomgående goda förvaringsmöjligheter samt både badrum med tvättmaskin och en gäst-wc.
Välskött förening med de stora renoveringarna i ryggen och som årligen amorterar ned lånen. Ingång utan större trappsteg och där man har möjlighet att parkera både cykel och barnvagn.
Bostaden disponeras enligt följande;
En trevlig hall välkomnar och leder dig vidare in i lägenhetens alla rum. I hallen finns en gäst-wc och gott om plats för avhängning genom en tidstypisk hatthylla samt i anslutning två bevarade klädkammare.
Vidare finns ett ljust och härligt sällskapsrum med två högresta fönster och gott om plats för större soffmöblemang. I taket finns en vacker stuckatur och fönstren har djupa nischer och speglade ramar. I fil ligger köket som är stilrent med goda arbetsytor och fullt maskinellt utrustat med fullstor kyl och frys, spis, extra bred häll samt diskmaskin. I ett av skåpen finns även en dold micro. Köket har plats för större matbord där du enkelt sitter 8-10 personer. Två vackra fönster ger en härligt ljusflöde och glimt över Vasaparken. I taken finns även här en bevarad stuckatur.
Mot föreningens lugna innergård vetter master bedroom som ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs med ena väggen finns en platsbyggd garderobsvägg. Utgång genom pardörrar till lägenhetens stora balkong som vetter i bästa syd-väst och här njuter du av solens strålar mellan ca 11-19 om sommaren.
Lägenhetens andra sovrum är även det av bra storlek och har tre platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Plats för både säng samt arbetsbord. Från hallen nås det helkaklade badrummet som är rymligt och utrustat men dusch, wc, kommod och tvättmaskin.
Området är i en klass för sig och fastigheten har ett utmärkt läge mellan S:t Eriksplan och Odenplan med Vasaparken precis utanför porten. Tillgången till goda kommunikationer är oslagbar med direkt närhet till tunnelbanans gröna linje S:t Eriksplan och flertalet busslinjer samt Citybanan vid Odenplan. Mycket bra förskolor och skolor med Gustav Vasa skola samt Vasa Real runt hörnet. I kvarteret finner du ett stort utbud av det bästa Vasastan har att erbjuda som klassiska Tennstopet, Wasahof och välkända Tranan. Vidare huserar glasshuset SNÖ som stoltserar som Sveriges bästa glassbar samt Systembolaget i grannhuset på Sigtunagatan.
Brf Kamelian 25 är en s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten år 2003. Man innehar 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. De två lokalerna ger goda intäkter till föreningen om ca 479 000kr/år. Boendeytan uppgår till 1 664kvm och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har en välskött fastighet som under de senaste åren genomgått omfattande underhåll såsom fasad, tak och stambyte och har nu de större renoveringarna bakom sig. Man har ett positivt kassaflöde och avser att amortera ca 1% av lånen per år.
Föreningen har installerat bredband via fiber som levereras av Bredband2 (1000 Mbit/1000 Mbit). Kabel-TV levereras via Tele2. I avgiften ingår värme och vatten samt bredband. Föreningens medlemmar disponerar en tvättstuga i källaren samt cykelparkering under tak. Barnvagnar kan parkeras i entrén.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av årets basbelopp. Juridisk person accepteras ej. Bostaden är idag pantsatt.
Utförda fastighetsrenoveringar och underhållsarbeten i urval;
2005 Montering av 14 balkonger
2006 Måning av samtliga fönster
2008 Nya ytterdörrar
2009 Målning och nya armaturer gårdshuset trapphus
2009 Cykelskjul gården
2010 Förråd i gatu- och gårdshus
2010 Byte till värmereglage med termostat i samtliga lägenheter
2012 Stambyte 2012
2014 Renoverat innergården
2014 Bytt ut sopsystem
2016 Målning av samtliga fönster
2018 Hissinstallation
2022 Stamspolning
2023 OVK avslut och godkänd
2023 Fasad puts lagats och reparerats mot gatan
2023 Installation och justering av ny fjärrvärmecentral
2023 Nya radiatortermostater med injustering hos samtliga medlemmar
2023 Målning av entré- och källardörrar i båda fastigheterna
2024 Fasadrenovering
2024 Fönsterrenovering
2024 Takrenovering
2024 Takterrasser 5 st renoverats med nytt tätskikt och avrinning
2024 Installation av värmekablar i stuprör och takfot
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasaparken
- Boarea:
- 93 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 0006
- Lägenhetsnr LMV:
- 1301
- Byggnadsår:
- 1899
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 3
- Hiss:
- Ja (Hiss finns från markplan.)
- Avgift:
- 7 017 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & bredband.
- Andelstal, förening:
- 6.3 %
- Andelstal, avgift:
- 5.59 %
- Nettoskuldsättning:
- 913 576 kr
- Kommentar:
- Uppgifter enligt År-24
- Energistatus:
- Utförd
- Driftskostnad El:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
667 kr/mån8 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 167 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- BRF Kamelian 25
- Org.nr:
- 716409-8951
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
