Se alla bilder
Låt oss värdera
ditt hem kostnadsfritt
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy

Skeppargatan 41

Pris 15 900 000 kr/bud
Boarea 93.2 Kvm
Rum 2 rum och kök
Pris/kvm 170 601 kr
Avgift 3 242 kr/mån
Våning 3 av 4
Visning
Ons 11/11, 12:15–13:00Förhandsvisning, obligatorisk föranmälan till niclas@behrer.se
Sön 15/11, 13:00–13:40Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Mån 16/11, 18:00–18:30Välkommen på visning, föranmälan uppskattas!
Interiör

I en välbevarad och karaktärsfull fastighet från 1898 återfinns denna eleganta och välplanerade sekelskiftesvåning om 93,2 kvadratmeter, högt upp i huset med bevarade originaldetaljer, generös takhöjd och en tilltagen balkong i sydvästligt, trivsamt gårdsläge. Bostaden, som ursprungligen disponerade tre rum och kök, har med stor omsorg byggts om till en social och generös tvårumsvåning där kök, sällskapsytor och privat sovrumsdel samspelar på ett ovanligt harmoniskt sätt. För den som önskar ytterligare sovrum finns samtidigt en tydlig och enkel möjlighet att återställa dispositionen till tre rum och kök.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där klassiska sekelskiftesattribut möter påkostade materialval och moderna funktioner. Genomgående fiskbensparkett, fyra högresta fönster i fil och vackra snickerier skapar ett tilltaget ljusinsläpp och en tydlig känsla av rymd.

Läget är lika diskret som centralt på Östermalm. Mot gatan bor man insynsskyddat och lugnt med Hedvig Eleonora skola rakt över, samtidigt som Skeppargatan här är en stillsam enkelriktad gata med begränsad trafik och en påtagligt rofylld stadskaraktär. I hall och kök har golven dessutom ljudisolerats, vilket ytterligare förstärker bostadens tysta och ombonade känsla.

Den välkomnande hallen fungerar som en naturlig avgränsning mellan bostadens sociala kök och entré och den mer privata delen med sällskapsrum, sovrum, walk-in closet och en suite-badrum. Här möts man av vackra snickerier och platsbyggda lösningar i form av garderober, sittbänk och generös förvaring, samtidigt som hallens placering skapar ett tydligt och elegant flöde genom våningen.

Passagen mot sällskapsrummet är mer än en förbindelse mellan rummen; den är en omsorgsfullt integrerad del av planlösningen där både klädkammare och städskåp döljs bakom ett stilrent och harmoniskt snickeriuttryck. Den nuvarande dispositionen förstärker bostadens sociala kvaliteter, men planlösningens tydlighet gör det samtidigt enkelt att åter skapa ett separat rum för exempelvis barn, gäster eller arbete.

Sällskapsrummet är generöst tilltaget med två stora fönsterpartier, djupa nischer och stenbänkar som tillsammans med platsbyggda elementskydd med rottingfront skapar ett vackert ljusflöde och en tidlös elegans. Den fungerande kakelugnen, harmoniskt avstämd mot rummets kulörer och dekorativa detaljer, bidrar med både värme och karaktär. Här finns även platsbyggd förvaring med profilerade luckor samt gott om plats för soffgrupp, fåtöljer och tillhörande möblemang.

Det platsbyggda köket från England erbjuder en modern och sofistikerad stämning som harmonierar vackert med hemmets bevarade sekelskiftesdetaljer. Fronter i rostfritt stål, integrerade lösningar och generösa arbetsytor på båda sidor skapar ett gediget och exklusivt uttryck. Köket är utrustat med dubbla diskhoar, integrerade vitvaror och vinkyl samt en naturlig matplats intill fönsterpartiet och utgången till balkongen. Här märks tydligt bostadens omarbetade karaktär: köket har fått ta plats som en självklar social samlingspunkt snarare än att enbart fungera som separat arbetskök.

Den tilltagna balkongen i sydväst fungerar som en självklar förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns plats för både matgrupp och grill, i ett lugnt och skyddat gårdsläge som gör ytan användbar från vår till höst.

Det hotellinspirerade sovrummet präglas av två vackra fönster i fil, bevarade originaldetaljer och ett anslutande dressing room med generös förvaring från golv till tak. Väggarna är målade i en väl avvägd ljusgrön kulör som tillsammans med rummets disposition skapar en rogivande och ombonad atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng, barnsäng och tillhörande möblemang. Den avskilda garderobsytan blir ett både praktiskt och elegant komplement som ytterligare förstärker sovrummets exklusiva svitkänsla.

Bostaden disponerar ett badrum och en gästtoalett, båda utformade i en enhetlig och stilren design. Badrummet är placerat i direkt anslutning till sovrumsdelen och präglas av en exklusiv och smakfull karaktär med bänkskivor i Grigio San Nicola-marmor, helkaklade golv i stora stenplattor samt integrerad belysning. Här finns dusch med nisch bakom glasvägg, marmorbänk med integrerat handfat och textilfront samt ytterligare en marmorbänk som erbjuder generös avställningsyta och samtidigt döljer kombinerad tvättmaskin och torktumlare bakom elegant textilbeklädnad. Badrummet är vidare utrustat med två spegelskåp, handdukstork, golvvärme samt vägghängd toalett med inbyggd cistern diskret integrerad bakom vägg.

Gästtoaletten är placerad i direkt anslutning till hallen och är smart disponerad med spegelväggar som förstärker rymdkänslan, stora stenplattor på golvet, kompakt handfat och vägghängd toalett.

Läget mellan Östermalmstorg och Karlaplan skapar en unik boendemiljö där Skeppargatan utgör en av Östermalms mest attraktiva och anrika adresser. Här bor man med direkt närhet till grönområden och promenadstråk på Kungliga Djurgården samt flera av stadsdelens mest klassiska landmärken, däribland Hedvig Eleonora kyrka. I närområdet finns även ett brett utbud av välrenommerade restauranger och vinbarer såsom Persona, Aristo, Aubergine, François Vinbar och Villa Dagmar, liksom Östermalms Saluhall med sitt välkurerade utbud av delikatesser och råvaror av högsta kvalitet.

Läs mer
Förening

BF Eken nr 5 u.p.a är en äkta bostadsförening som registrerades 1920 och upplåter 25 bostadsrätter om 2 370 kvadratmeter och 18 lokaler om 1082 kvadratmeter. Byggnadernas totalyta uppgår till 2 722 kvadratmeter. Föreningen äger marken med äganderätt. Medlemmarna i föreningen disponerar gemensamt källarförråd, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och en trivsam innergård.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och delvis kabel-TV via ComHem. Fiber finns installerad.

Fastighet

Vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1898. Utförda renoveringar och underhåll i urval;

1997 - Takrenovering.

2002 - 2015 - Byte av samtliga rörstammar, partiellt.

2004 - Fasadmålning, innergård.

2010 - Gårdsrenovering.

2016 & 2018 - Renovering av tvättstuga.

2018 - Balkongbyggnation.

2021 - OVK.

2025 - Gatuhuset: Fasadmålning och ny stuckatur. Nytt plåttak. Hissinstallation.

2025 - Fönsterrenovering, byte till energiglas.

I den specifika lägenheten;

Cirka 2018-2019 - Totalrenovering.

Fakta & karta
Ägandeform:
Andel i bostadsförening - Lägenhet
Område:
Östermalm
Boarea:
93.2 Kvm (Enligt föreningens information)
Rum:
2 rum och kök
Gästtoalett:
Ja
Lägenhetsnr:
00012
Lägenhetsnr LMV:
1301
Byggnadstyp:
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår:
1898
Balkong:
Balkong i sydväst
Förråd:
Källarförråd
Eldstad:
Kakelugn
Våning:
3 av 4
Hiss:
Ja
Tv- internetutbud:
ComHem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 242 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, kabel-TV & bredband
Andelstal, förening:
4.11123 %
Andelstal, avgift:
4.11123 %
Nettoskuldsättning:
285 862 kr
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
91
Energiprestanda:
91 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Övrigt:
792 kr/mån
9 500 kr/år
Driftskostnader totalt:
792 kr/mån
Förening:
Bf Eken nr 5 upa
Org.nr:
7020004276
Planlösning
Ansvarig Mäklare Niclas Behrer +46 (0)708 99 29 09 | niclas@behrer.se
Intresseanmälan
    Jag samtycker till att Behrer registrerar ovan uppgifter och ger mig information om tjänster och produkter via mejl. Läs mer om vår Dataskyddspolicy
Niclas Behrer
Ta hjälp av en bank nära dig

Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden