Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Skeppargatan 73
YTEFFEKTIV TREA - HÖGST UPP I HUSET - BALKONG - GARAGE - Högst upp i fastigheten presenteras denna välplanerade lägenhet med stor balkong mot föreningens innergård med eftermiddags- och kvällssol. Genomgående planlösning med vardagsrum, kök och balkong mot innergården och två sovrum mot lugna Skeppargatan. Lägenheten är omsorgsfullt totalrenoverad med sober färgsättning och genomtänkta materialval. Stor och välskött förening med garage.
Välkommen på visning!
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning i platsbyggda garderober.
Vidare in i lägenheten ges ett trevligt vardagsrum i halvöppen planlösning med köket. Denna del möbleras lätt med soffgrupp samt TV-möbel och gott om plats för ett matbord. Från köket nås balkongen med eftermiddags- och kvällssol. På balkongen finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och växter. Sociala ytor perfekta att umgås med familj och vänner. Köket har generösa arbetsytor och maskinellt utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin, bred induktionshäll, ugn samt kolfilterfläkt. Dessutom mycket god förvaring bakom släta, vita luckor från Picky Living och generösa arbetsytor i Jura-kalksten.
Lägenhetens bägge sovrum ligger praktiskt avskilt i lägenheten. Det största sovrummet som naturligt master bedroom rymmer dubbelsäng mot en spegelvägg samt mycket god förvaring i angränsande walk-in-closet. Trivsamt andra sovrum som idag används som barnrum. Här finns en platsbyggd våningssäng med garderober integrerade på båda sidor. Bägge rummen är ljust inredda med fina ljusinsläpp och har heltäckningsmatta på golvet för extra lugn och ro.
Vidare ett rymligt och stilrent badrum, nyligen renoverat i samband med stambytet 2020. Badrummet går i beige ton och är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, inkaklat badkar med takdusch, kombimaskin samt arbetsbänk och hyllor ovanför. Golvvärme och infällda spotlights höjer komforten och trivseln ytterligare.
Här bor du på en av Nedre Gärdets mest attraktiva adresser med närhet till både Karlaplan och Fältöversten, Kungliga Djurgården samt barnvänliga Tessinparken med plaskdamm, parklek och fotbollsplan, strax utanför porten. I parken finner du sommartid ett trivsamt café med stor uteservering för såväl ett glas vin som en hel middag. Vid Valhallavägen har du även kvarterskrogen Paraden med sina generösa öppettider från förmiddag till kväll där dörren alltid står vidöppen.
Önskar du motion finner du Gärdesfältet, Östermalms IP, Kampementsbadet, Kungliga Tennishallen och Lill-Jansskogen på kort promenadavstånd. Vintertid erbjuder både Gärdesfältet och Stadion fina skidspår och Östermalms IP möjlighet till skridskoåkning.
Endast några minuter från lägenheten finner du tunnelbanans röda linje (Stadion åt ena hållet och Karlaplan åt andra hållet) och från Valhallavägen går bussar som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar. Vill du cykla till Stureplan tar det ca 5-10 minuter och det är även kort cykelavstånd till KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan.
Ca 5 minuters promenad till Fältöversten med stort utbud av butiker samt centrala Östermalms butiker, mataffärer, apotek och restauranger. I närområdet finns det gott om både förskolor och skolor samt en grönskande omgivning som passar både hundägare och barnfamiljer som vill ha närhet till både promenader, löpning, skidspår, simhall och gym.
Brf Kasernberget är en äkta förening som bildades 1970 med inflyttning under 1974 och omfattar 203 bostadsrätter och 13 lokaler på adresserna Valhallavägen 135, 137, 139, 141, Artillerigatan 70A, 70B, 72A, 72B, Strindbergsgatan 36 och 38 samt Skeppargatan 67, 69, 71 och 73. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld har en avtalsperiod på 10 år och gäller till 2033. Föreningen är belägen på Nedre Gärdet med lugnt och centralt läge alldeles intill Karlaplan och Fältöversten med full service och ett stort utbud av affärer.
Ekonomi
Föreningen har bra ekonomi och låg skuldsättning. Föreningen har goda intäkter från hyresgäster, affärslokaler och garage. Per 2025-01-01 höjdes avgifterna med 9%.
Gemensamma utrymmen
Tre stora tvättstugor
Stor innergård med grönska, bänkar och lekplats
Föreningslokal
Två cykelrum som nås från gården på Valhallavägen samt barnvagnsrum på entréplan.
Övernattningsrum
Förråd
Nuvarande ägare nyttjar f.n över ett förråd i källaren. Hiss hela vägen ner till källaren från våningsplanet.
Kabel-TV och bredband
Fastigheten har ett avtal med Telenor. I avgiften ingår Bredband/Fiber 250/250Mbit/s, fast IP-Telefoni Mini, Digital-TV Bas samt Telenor Stream. Obligatorisk kostnad för alla föreningens medlemmar om 214 kr/mån. Ev uppgradering bekostas av bostadsrättsinnehavaren separat.
El
Hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Elförbrukningen debiteras kvartalsvis i efterskott efter avläst förbrukning. Föreningen har ett gruppavtal för el och medlemmarna behöver därmed inte teckna ett eget elavtal.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/kasernberget/om-foreningen/
Fastigheterna byggdes 1974.
Urval av utförda renoveringar (utförlig sammanställning finns på föreningens hemsida):
2013 Uppgradering och utbyte av värme- och ventilationssystem.
2014 Byte till LED-armaturer
2015 Totalrenovering och nya maskiner i tre tvättstugor
2015 Stambyte och helrenovering av 5 lokaler inkl. våtutrymmen
2017 Stambyte av dagvattenrör från gården inkl. montering av nya sandfilter
2017 Byte till LED-belysning, installation av kameror anslutna till Securitas och installation av taggbaserat inpasseringssystem i garaget
2018 Komplett byte av tätskikt på gården/garaget färdigställt
2018-2020 Komplett stambyte i lägenheter och lokaler
2018-2020 Samtliga hissar totalrenoveras med bl.a. ny elektronik och hisskorgar
2019-2020 Samtliga trapphus målas om och golven slipas.
2020 Nya ytterportar till samtliga entréer plus nytt inpasseringssystem
2020 Större delen av taket renoveras/läggs om, samt nytt takpapp och tätning
2020 Målning, belysning, nytt undertak, mattläggning i tvättstugegången
2020 Installation av elektriska bommar till gården
2020 Nytt inpasseringssystem på samtliga dörrar från trapphusen
2022 Installation av laddstolpar
2023 Rensning och justering av ventilationssystemet/OVK
2024 Första etappen av renovering av balkonger i fastigheten
2024 Implementering av matavfallshantering
2025 Utbyte av elmätare i samtliga lägenheter
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2025 Fortsatta OVK-åtgärder
2025/2026 Utbyte av fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter
2026/2027 Fortsatt arbete med utbyte av fönster och balkongdörrar
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Gärdet/Östermalm
- Boarea:
- 66 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Varav sovrum:
- 2
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 165
- Lägenhetsnr LMV:
- 1603
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1974
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 6 av 6
- Hiss:
- Ja (Stor hiss med plats för barnvagn. Går dessutom ner till garage och källarförråd.)
- Tv- internetutbud:
- Telenor
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 4 352 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- inkl värme, VA
- Ingår ej i avgiften:
- Obligatoriskt tillägg på 214 kr/månad för internetuppkoppling
- Andelstal, förening:
- 0.4112 %
- Andelstal, avgift:
- 0.4112 %
- Nettoskuldsättning:
- 276 313 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ÅR 2024
- Överlåtelseavgift:
- 1 470 kr (Betalas av säljaren)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 107
- Energiprestanda:
- 107 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- D
- Registrerad:
- 2018-09-29
- Driftskostnad El:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnad Övrigt:
-
214 kr/mån2 568 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 614 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Driftskostnader kan variera beroende på förbrukning och avtal.
- Förening:
- HSB Bostadsrättsförening Kasernberget i Stockholm
- Org.nr:
- 702002-8226
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
