Starrängsringen 8
5 rum & kök, 137.2 Kvm
14 995 000 kr
/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Gärdet
- Boarea:
- 137.2 Kvm (Enligt uppmätning)
Föreningens info anger 130 boarea + 9.7 biarea
- Rum:
- 5 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 00176
- Lägenhetsnr LMV:
- 1101
- Byggnadsår:
- 1990-92
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Förråd ca 3.5kvm på samma våningsplan
- Våning:
- 2
- Hiss:
- Ja (Hiss finns)
- Avgift:
- 4 258 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme, VA & bredband.
- Andelstal, förening:
- 1.33901 %
- Andelstal, avgift:
- 1.33867 %
- Nettoskuldsättning:
- 212 522 kr
- Kommentar:
- Enligt förvaltarens info den 28 maj.
- Energistatus:
- Utförd
- Driftskostnad El:
-
917 kr/mån11 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 167 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Starrbäcken 2
- Org.nr:
- 769603-5851
Interiör
På eftertraktade Nedre Gärdet presenteras denna renoveringsdröm i skuldfri förening med stora tillgångar och dessutom med garage i huset. Badrummen är renoverade år 2019 men i övrigt ges enormt potential att skapa ditt framtida drömhem. Har du inte behov för alla sovrum kan du dessutom hyra ut den mindre lägenheten som har en egen ingång. Från markplan finns hiss utan några trappsteg och för maximal bekvämlighet har du förrådet på samma våningsplan. Föreningen har låga avgifter och kassa om ca 15.5Mkr samt 6 kvarvarande hyresrätter som är ett dolt kapital. För festligheter finns dessutom en bokningsbar festlokal. Sällsynt tillfälle att förvärva denna lägenhet som sällan kommer ut på marknaden!
En säkerhetsdörr välkomnar in i hallen som ger goda avhängningsmöjligheter genom flertalet garderober. Här finns även ett mindre rum som kan användas till både sovrum eller förråd, allt efter eget behov. Från hallen nås även en gäst wc samt ett större badrum i stilrena färger inrett med badkar, kommod med tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin.
Vidare finns köket som är rymligt och fullt maskinellt utrustat, här har du en underbar utsikt över den vackra fontänen med dess omgivning av grönskande träd. Sällskapsrummet är generöst med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Utgång till stor balkong i söderläge med sol från ca 7-15.30 om sommaren. Sällskapsrummet möbleras enkelt med ett större soffmöblemang. I fil med sällskapsrummet finns ytterligare ett sovrum av god storlek, ett stort fönsterparti ger ett härligt ljusflöde.
Vidare följer ett generöst sovrum med vackert burspråk i privat läge. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs med långsidan finns en hel garderobsvägg som rymmer allt du kan tänkas behöva. I vägg finns ytterligare ett sovrum. Andra boende har valt att ta ner väggen mot köket för att skapa ett större kök med köksö.
Till lägenheten finns även en uthyrningsdel som är komplett med ett pentry, gott om förvaringsmöjligheter samt badrum med ett charmigt fönster och tvättmaskin. Två stora fönster har ett fritt läge och överblickar fontänen. Denna mindre lägenhet har en egen ingång och kan antingen hyras ut eller nyttjas som master bedroom med badrum en suite eller ett lyxigt första steg för tonåringen.
På samma våningsplan finns dessutom lägenhetens förråd.
Här bor ni med ett optimalt läge på Nedre Gärdet mitt emellan Östermalm och Gärdet. Starrängsringen är ett lågt trafikerat inneslutet bostadsområde vars mittpunkt är den vackra fontänen. God service med Hemköp Matglädjen, SATS Stadion samt det populära bageriet Ett Bageri strax utanför dörren. Här finns närhet till fritidsaktiviteter i alla dess former. Från längdskidåkning om vintern till både bad och ridturer om sommaren. Ypperliga motionsspår runtom Gärdet samt Lill Jansskogen. För den köpglade finns köpcentrumet Fältöversten en kort promenad bort med all tänkbar shopping, matbutiker, systembolag, apotek och caféer. Goda kommunikationer med både buss samt T-bana Stadion från Vallhallavägen. Kort och gott ett område att trivas i!
Förening
Brf Starrbäcken 2 är en skuldfri förening som förvärvade fastigheten 1998. Föreningen innehar 104 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter med hyresrätt. Hyresrätterna är dolda tillgångar eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga. Idag ger de tillsammans med festlokalen och garaget fina intäkter till föreningen om ca 1,8Mkr. Man har även ca 15,5mkr i kassan. Boendeytan uppgår till 9 593kvm.
Föreningen har 53 garageplatser. Garageplatserna fördelas efter föreningens kölista och sägs upp vid avflyttning. Garaget nås via Starrängsringen 9 respektive 41. Kostnad är f.n 1200kr/mån.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt ett skyddsrum som används som cykelrum samt en tvättstuga. Tvättstugan är modernt utrustad med flera tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. God ytstandard med många fönster. Föreningen har en föreningslokal om ca 20 kvm med ett litet pentry och en toalett. Festlokalen kan hyras för t.ex. barnkalas, konferens, mindre fest osv.
Juridisk person accepteras ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt. Besök gärna föreningens informativa hemsida; www.starrbacken2.se/
Fastighet
Urval av utförda renoveringar;
2024 Elektroniskt passersystem till alla portar och cykelrum. Ny hemsida samt bokningssystem till tvättstugan.
2023 Två nya tvättmaskiner.
2022 Renovering av föreningslokalen.
2021 Installation av laddstolpar i garagen. Ny styrcentral till värmeanläggningen. Nytt torkskåp och grovtvättmaskin. Installation av kodlås till cykelrum.
2020 Isolering av tak under portar i ringhusen. Spolning av vertikala stammar. Föryngringsbeskärning och renovering av norra gården. Målning av portar ringhusen. Ny fasadbelysning mot fontänen och gångvägen innanför ringhusen.
2019 Renovering av skyddsrum. Besiktigade och godkända av MSB.
2018 Hyresgästers badrum.
2017-19 Hissar.
Kommande underhåll;
Renovering garage samt utebelysning och byte armatur i trapphus.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från senaste årsredovisning, säljare samt styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter av betydelse.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
