Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Tomtebogatan 23
(Kommande försäljning, kontakta mäklare för privatvisning)
Välkommen till Tomtebogatan 23, en välplanerad och charmig etta om 27 kvm med ett lugnt och insynsskyddat läge mot föreningens innergård. Lägenheten ligger på en halvtrappa, vilket ger ett lättillgängligt boende med känslan av både trygghet och avskildhet.
Planlösningen är genomtänkt med ett luftigt allrum där den smarta loftsängen frigör golvyta och skapar rymd. Här finns plats för både soffa, matbord och arbetsyta. Köket är praktiskt inrett med god förvaring och det kaklade badrummet är fräscht och funktionellt. Tack vare det lugna gårdsläget får du en tyst och behaglig miljö med fint ljusinsläpp.
Föreningen är välskött och erbjuder trevliga gemensamma utrymmen såsom innergård med utemöbler.
Läget i hjärtat av Birkastan bjuder på det bästa av innerstadsliv – nära till caféer, restauranger, butiker och goda kommunikationer.
BF Tomtebogatan 23 u.p.a. är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1920. Föreningen äger kv. Ugnen 3 med tillhörande mark och består av 33 lägenheter med andelsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Avstämt 2025-07-30). Gemensamma utrymmen inkluderar en innergård med möbelgrupp och cykelställ, cykelförråd, barnvagnsrum samt en tvättstuga.
TV tillhandahålls via Tele2 med individuell anslutning, medan bredband levereras av Ownit och ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 169 kr per månad. Föreningen har inga egna parkeringsplatser, utan boendeparkering gäller i området.
Föreningen godkänner delat ägande men tillåter inte juridisk person som köpare. Överlåtelse- och pantsättningsavgifter tas ut enligt stadgarna, där överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Genomförda renoveringar
1960-talet - Byte el-stigare, 3-fas finns framdraget till lägenheterna.
1990-2005 Löpande relining av stammar.
1992 - Bygge vindslägenheter.
1995-2005 - Balkongrenovering.
2005 - Fasadrenovering.
2009 - Ommålning delar av tak.
2011 - Trapphusrenovering.
2014 - Gårdsrenovering.
2016 - Fönsterrenovering.
2019-2021 - Löpande relining av avloppsstammar.
2022 - OVK.
2023 - Ombyggnation soprum, byte kallvattenledning till stående stam vid tvättstuga, byte avloppsstam i en lokal.
Planerade underhåll:
Bland annat takunderhåll, byte av kallvattenstammar. Föreningen tittar även paralellt på att avyttra rå-vind för att finansiera de större underhållen.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 27 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 1 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 1001
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1910
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 0,5
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Direkt el
- Avgift:
- 1 355 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Kallvatten
- Ingår ej i avgiften:
- 169/mån (obligatoriska tillägg för Fiberuppkoppling mot internet. )
- Andelstal, förening:
- 1.63934 %
- Andelstal, avgift:
- 1.57613 %
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 89 kWh/m2 och år
- Energiprestanda:
- 89 kWh/m2 och år kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2022-02-14
- Driftskostnad El:
-
800 kr/mån9 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
229 kr/mån2 748 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 029 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Driftkostnad är ungefärliga och kan variera.
- Förening:
- BF Tomtebogatan 23 u.p.a.
- Org.nr:
- 702002-3482
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
