Tulegatan 28 2 rum & kök, 47.5 Kvm 6 495 000 kr/bud

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i såväl platsbyggda skåp som garderob. Stort och härligt vardagsrum med kök i öppen planlösning. Här kan man samlas med vänner kring köks-ön som blir rummets hjärta. Köket är platsbyggt med en stilren bänkskiva i 'Terrazzo Calacatta'. Maskinellt finns här ugn, spishäll, diskmaskin, micro, kyl samt frys och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det finns även en separat hörna med vinkyl och förvaring av finglas. Vardagsrummet rymmer soffa, fåtölj, tv-möbel samt matbord. Vidare finns ett rymligt master bedroom med platsbyggda garderober och ytterligare förvaring i separat klädkammare. Från sovrummet leder utgång till föreningens gemensamma och skyddade innegård. Badrum/WC med dusch bakom duschdörr, handfat samt förvaring i skåp. Detta är en genomgående fin och välplanerad lägenhet med ett lugnt läge mitt i Vasastan. Här har ingenting lämnats åt slumpen utan varje detalj är noga genomtänkt. Eluttag och brytare är kopplade till appen Plejd och kan styras med mobilen.

Belägen på Tulegatan i Sibirien som blivit ett restaurang-mecka! Med såväl Östermalm som Vasastan runt hörnet har man här närhet till allt man kan önska. Närhet till välsorterade ICA Baronen samt Coop-butik. För helghandlingen finns flertalet bagerier samt kvartersfavoriten Ostbutiken på Odengatan. Promenadavstånd till populära restauranger som Babette, E&G, Agrikultur, Pom & Flora och Svartengrens - listan kan göras lång! Runt hörnet ligger Hagaparken där det finns gott om löpspår, vackra promenadstråk runt vattnet, picknick-platser och båtplatser. Under årets kallare dagar finns SATS-gym tvärsöver gatan. Med närhet till busslinjerna på Odengatan och röda samt gröna linjens tunnelbanor är det här ett perfekt läge för den som gillar att ha nära till allt! För den som studerar ligger lägenheten nära såväl Handelshögskolan, KTH och en kort cykeltur från Stockholm Universitet.

Förening

Brf Tulegård är en äkta bostadsrättsförening som består av 19 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt.

TV samt bredband levereras av Tele2 via fiber.

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar både ett vinds- och ett källarförråd.

Nuvarande bostadsrättsinnehavare har en tillfällig upplåtelse av yta i anslutning till lägenheten för uteplats genom nyttjanderättsavtal med föreningen. Beslutet om upplåtelse är personligt och följer inte med vid försäljning av bostadsrätten, upplåtelsen upphör således vid tillträde av ny bostadsrättsinnehavare. Föreningen kan vid överlåtelse medge att uteplatsen lämnas kvar i avvaktan på eventuellt nytt godkännande för ny bostadsrättsinnehavare av föreningen. Nuvarande bostadsrättsinnehavare har en god relation med föreningen och upplever att övriga medlemmar ser uteplatsen som ett fint komplement till föreningens innergård.

Föreningen har en stabil ekonomi med endast ca 6 246 kr/kvm i lån (enligt årsredovisning 2023). Exploatering av vinden och byggnation av nya bostäder utreds just nu, för mer information kontakta ansvarig mäklare.

Fastighet

På föreningens mark finns ett flerbostadshus med byggår 1906. Föreningen förvärvade fastigheten 1928.

I huset finns en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen har en tvättstuga samt cykelförråd i husets källare.

Utförda renovering:
2017/18 - Byte av bjälklag samt renovering av gården.
2014 – Elcentral utbytt
2013 – Expansionskärl utbytt
2013 – Ommålning av trapphus samt entré
2012/13 – Ommålning av fönster
2011 – Ommålning av mur mot angränsande fastighet
2010 – Målning tak
2010 – Stamspolning
2008 – Installation av sophiss
2005 – Ny fjärrvärmecentral
2004 – Nya balkonger
1991 – Rörstambyte
1987 – Omläggning tak
1987 – Omputsning fasad
1979-1980 – Elstambyte