Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Valhallavägen 38
Med ett högt läge samt dubbla balkonger presenteras denna högklassiska lägenhet med genomgående planlösning från gata till gård. Lägenheten besitter flertalet önskvärda attribut såsom en social planlösning och vackert ljusinsläpp genom tilltagna fönster. Därtill återfinns en fungerande eldstad, stuckatur och speglade dörrar samt genomgående vackert golv och en rejäl takhöjd om ca 3.15m.
Sällskapsrummet är inbjudande och får ett frikostigt ljusinsläpp genom högresta fönster samt en generös takhöjd. Här finns en platsbyggd bokhylla och en vacker och fungerande eldstad. Utgång genom pardörrar till den första balkongen som har morgonsol och ligger i fritt läge. Elegant kök med plats för större matbord för ca 6-8 personer. Goda arbetsytor och fullt maskinellt utrustat.
Mot den lugna gården ligger två bra sovrum. Master bedroom rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord och har en hel vägg med garderober samt även en bevarad klädkammare. I hörnet står en vacker kakelugn (ej fungerande). Det mindre sovrummet passar utmärkt som arbetsrum eller sovrum allt efter eget behov. Här finns platsbyggda garderober och utgång till den stora balkongen som har eftermiddagssol och utsikt över föreningens lummiga och grönskande innergård.
Från hallen nås badrum samt gäst-wc. Badrummet är elegant och påkostat med vacker Jura kalksten. Inrett med kommod, vägghängd wc, kombinerad tvätt- och torktumlare samt dusch. För högsta komfort finns även spottar i tak samt golvvärme.
På denna adress bor du i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Vackra grönområden i både Hagaparken och Lill-Jansskogen är inte långt ifrån med både motionsspår och söndagsaktiviteter. Med kort promenadavstånd till Birger Jarlsgatan finner du delikatessbutiken Lennart & Bror med fantastiskt utbud av råvaror inom kött. Fortsätter du ned mot Roslagsgatan hittar du trivsamma Babette med underbara pizzor i franskinspirerad miljö och även intilliggande Kale & Crave.
Brf Morkullan 28 är en s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten år 2009. Föreningen innehar 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Boendeytan uppgår till 1 396kvm och marken innehas med äganderätt. Det finns idag ingen beslutad avgiftsförändring men föreningen för dialog och följer kostnadsutvecklingen.
De boende disponerar gemensamt en innegård samt en tvättstuga belägen i källarplan. Det finns även en bastu.
Juridisk person accepteras ej, förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är idag pantsatt.
Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval;
2024 Servat värmeväxlare och avluftningscentral
2023 Ommålning och upprustning av hyreslokal
2022 Upprustning bastu och relax
2021 Ommålning huvudentré samt byte entréport. Stamspolning
2019 Underhåll ett antal fönster
2018 Nya tvättmaskiner och samt torktumlare i tvättstugan
2013 Renoverades hissen, gårdsbjälklag samt balkonger
Kommande underhåll;
2012 Delar av gatufasaden renoverades
2011 Stammar spolades och inspekterades och en OVK genomfördes
2011 Installerades ny fjärrvärmeanläggning
2009 Målades taken
1986 Totalrenoverades fastigheten. Avloppsstammar, elstigar och fönster byttes. Hiss installerades och tvättstugan renoverades
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Engelbrekt
- Boarea:
- 74 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 00003
- Lägenhetsnr LMV:
- 1101
- Byggnadsår:
- 1905
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 1.5
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 4 206 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. värme & VA.
- Andelstal, förening:
- 5.37552 %
- Andelstal, avgift:
- 5.11436 %
- Nettoskuldsättning:
- 283 998 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från den ekonomiska förvaltaren.
- Energistatus:
- Utförd
- Driftskostnad El:
-
400 kr/mån4 800 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
333 kr/mån4 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 733 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Morkullan 28
- Org.nr:
- 716419-6326
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
