Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Vanadisvägen 30
Högt upp i huset med utsikt över himmel och takåsar återfinns detta exeptionella hem! Bostaden har genomgått en varsam och omfattande renovering där stor vikt lagts vid att lyfta fram och återskapa ursprungliga detaljer samtidigt som den anpassats till samtida funktioner. Här ges sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Två fungerande kakelugnar samt två rogivande sovrum mot lugn gård och stor balkong. Därtill finns en gäst-wc och genomgående gott om förvaringsmöjligheter. Varmt välkommen!
Planlösningen har optimerats, och köket är socialt utformat med en inbjudande köksö samt plats för ett större matbord med utrymme för 6–8 gäster. Köket är fullt utrustat med ugn, häll, kyl/frys samt diskmaskin. Tre vackra fönster i fil, i kombination med bostadens höga läge, ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Sällskapsrummet låter sig väl möbleras med soffgrupp och tillhörande fåtöljer och här finns klassiska detaljer som vacker takstuckatur, höga golvsocklar, en fungerande kakelugn och pardörrar.
Från hallen nås den mer privata sovrumsdelen med två sovrum mot den lugna gården. Master bedroom ger plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en hel garderobsvägg med garderober som ger plats för allt du kan tänkas behöva. I hörnet står en vacker och fungerande eldstad och vackra pardörrar öppnar upp till balkongen som rymmer loungeset och överblickar grönskande träd.
Våningens andra sovrum vetter även det mot rogivande gård och ger plats för en bred säng samt har ett platsbyggt skrivbord. Stilrent och rymligt badrum med helkaklade väggar. Inrett med dusch, kommod, wc samt en tvättpelare. För högsta komfort finns spottar i tak samt en handdukstork.
Avslutningsvis entrén med gäst-wc samt flertalet inbyggda garderober. Ingång genom säkerhetsdörr och trapphus med hiss.
Brf Torfyran är en s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten år 2009. Föreningen består av adresserna Vanadisvägen 30 och Västmannagatan 90 och omfattar 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har en låg belåning om 4 052kr/kvm.
I avgiften ingår vatten, fiber samt balkongtillägg. From. jan höjs avgiften med 23 kr/mån. Bredband via fiber levereras via ObenNetwork. Föreningens medlemmar har tillgång till en mysig gemensam innergård med grillmöjligheter och anvisad plats för cyklar. Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare sam ett torkrum.
Överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift debiteras förvärvare. Juridisk person accepteras ej. Bostaden är idag pantsatt. Föreningens hemsida; brf.torfyran.se/
Urval av utförda renoveringar;
2025 Renovering trapphus, Vanadisvägen 30.
2023 Ommålning och renovering av ytterbågar på alla fönster.
2023 Renovering av en takterrass.
2021 Installation av nödbelysning i källare.
2021 Installation av fiber.
2021 Renovering av skorstenar och byte av takfläktar.
2020 Renovering av sockel samt fallvatten på innergård.
2020 Uppgradering av taksäkerhet.
2020 Installation av bullerglas i samtliga fönster mot gatan.
2020 Underhåll av entréportar.
2020 Byte av horisontella stammar i källaren.
2019 Underhåll vädringsbalkonger.
2019 Förbättring av utemiljö / innergård.
2019 Lagning av trappsteg och golv i trapphusen.
2019 Målning av gårdsstaket.
2018 Polering och grovrengöring av trapphusen.
2018 Isolering av kallvattenrör.
2018 Underhåll av hissar.
2018 Spolning av stammar.
2017 Sotning.
2016 Byggnation av balkonger mot gården.
2015-16 Indragning av tappvarmvatten samt installation av fjärrvärmecentral.
2015-16 Byte av två stammar.
2002 Fasader.
2001-02 Omläggning av yttertak.
1980-81 Stambyte.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från säljare, styrelse samt senaste årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera information av betydelse.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 88 Kvm (Enligt uppmätning)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 541
- Lägenhetsnr LMV:
- 1401
- Byggnadsår:
- 1914
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Kakelugn
- Våning:
- 4
- Hiss:
- Ja (Hiss finns.)
- Uppvärmning:
- Direktverkande el
- Avgift:
- 4 968 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl. tappvarmvatten, fiber & balkongavgift.
- Andelstal, förening:
- 4.48893 %
- Andelstal, avgift:
- 3.49816 %
- Nettoskuldsättning:
- 306 972 kr
- Kommentar:
- Uppgifter enligt År-24
- Driftskostnad El:
-
842 kr/mån10 100 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
142 kr/mån1 700 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 983 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Torfyran
- Org.nr:
- 769620-0570
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
