Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
Wittstocksgatan 2
I en representativ fastighet invid Karlaplan återfinns detta vackra hem med tydlig sekelskifteskaraktär. Här möts klassiska originaldetaljer och påkostade materialval i en harmonisk helhet. Bostaden präglas av vacker fiskbensparkett, höga golvsocklar, bröstpaneler och dekorativa väggdetaljer, tillsammans med ett generöst ljusinsläpp från tre högresta fönster i fil med djupa nischer. Läget är högt och fritt i en välskött förening, med direkt närhet till såväl livliga Karlaplan och Fältöversten som Kungliga Djurgårdens grönska.
Bostaden disponeras som tre rum och kök med en tilltagen hall som utgör hemmets naturliga nav. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober samt generös yta för avhängning.
Det nyrenoverade köket, platsbyggt av Stockholms Köksspecialist, nås direkt från hallen och är smakfullt utformat med profilerade grå luckor och beslag i mässing. Köket präglas av en ljus Carrara marmorskiva som tillsammans med vitt kakel i klassiskt förband skapar ett tidlöst och elegant uttryck. Vitvarorna från Miele är fullt integrerade med en enhetlig design, inklusive ugn i högskåp samt vinkyl. Den genomtänkta planlösningen erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring, samtidigt som köket har en naturlig plats för matbord intill fönsterpartiet, vilket ger en trivsam och social miljö.
Vardagsrummet erbjuder ett stort fönsterparti mot gatan som ger ett vackert ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och värme. Här finns även ett litet förråd för ytterligare förvaring. Sällskapsdelen ligger i öppen anslutning till matsalen, som nås via utsmyckade pardörrar - en lösning som skapar generösa och sociala ytor. Matsalen är rymlig med ett vackert fönsterparti och gott om plats för ett större matsalsbord med tillhörande möblemang.
Sovrummet är rofyllt beläget mot gården och har utgång till en rymlig och blomstrande balkong i sydvästläge. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter längs väggarna, och utsikten över den lugna gården och omkringliggande takåsar förstärker den harmoniska känslan.
Bostaden erbjuder två badrum. Det ena är ett stilrent gästbadrum med handfat och toalettstol, medan det andra är ett stilrent master badrum i tidlös design med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, vägghängd toalett, tvättpelare, handfat samt spegel med belysning. En handdukstork bidrar till extra komfort, och den genomgående ljusa färgsättningen tillsammans med noggrant utvalda materialval skapar ett fräscht, modernt och välplanerat badrum. Avslutningsvis finns ett städskåp beläget mittemot det större badrummet.
BRF Trumslagaren 13 är en välskött, äkta bostadsrättsförening som upplåter 32 bostadsrätter och 4 lokaler om totalt 2907 kvadratmeter. Övriga utrymmen som medlemmarna i föreningen gemensamt disponerar är garage, källarförråd, barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga i gott skick samt en innergård med tillhörande möblemang och grill. Föreningen äger marken med äganderätt och har en aktuell underhållsplan som följs och uppdateras löpande.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Fastigheten är uppförd 1925-1926.
Urval av tidigare renoveringar och underhåll;
2006 - Rörstamsbyte.
2007 - Fasadrenovering.
2010 - Renovering av tvättstuga.
2018 - Ventilationsprojekt avslutat där översyn och installation av fläktar på taket genomförts och godkänts.
2019 - Fönsterrenovering.
2022 - Godkänd radonmätning.
2022-2023 - Takrenovering.
2024 - Stamspolning, OVK och brandinspektion av skorstenar.
2025 - Byte av elstammar.
2026 - Byte av elstammar under April-månad.
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 104 Kvm (Enligt uppmätning)
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 221
- Lägenhetsnr LMV:
- 1202
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1925
- Balkong:
- Balkong i sydväst
- Förråd:
- Källarförråd
- Eldstad:
- Öppen spis
- Våning:
- 2
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- Telenor
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 6 195 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten
- Andelstal, förening:
- 3.7494 %
- Andelstal, avgift:
- 3.7494 %
- Nettoskuldsättning:
- 443 021 kr
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 139
- Energiprestanda:
- 139 kWh/Kvm och år
- Driftskostnad El:
-
750 kr/mån9 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
367 kr/mån4 400 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 117 kr/mån
- Förening:
- Brf Trumslagaren 13
- Org.nr:
- 716421-9920
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
